Saber o preço da sua terra é o primeiro passo para entender o real valor do seu patrimônio. Muitas vezes, a terra guarda riquezas que vão além da superfície.
Quer descobrir se sua propriedade pode valer mais do que você imagina?
Confira este guia completo.

A dúvida sobre o valor do terreno surge com frequência, especialmente quando ele pertence à família há gerações. Além disso, encontrar uma pedra diferente ou algum vestígio de minério pode despertar curiosidade e esperança.

Mas como definir o preço real da terra? Como descobrir se ela possui minérios valiosos que possam ser explorados?

Antes de qualquer coisa, é essencial contratar um especialista. O profissional ideal para essa tarefa é o geólogo.

Ele tem amplo conhecimento sobre rochas, solos, mineralogia, alterações geológicas, geoquímica e estruturas do terreno. Esses elementos influenciam diretamente no potencial econômico da terra.

O papel do geólogo na avaliação do terreno

O geólogo não só identifica os tipos de solo e rochas presentes, mas também avalia se existem minerais com valor comercial no local. A técnica usada chama-se mapeamento geológico.

Como funciona o mapeamento geológico?

• O especialista percorre toda a extensão do terreno.

• Analisa os afloramentos — as rochas que aparecem na superfície.

• Estuda o solo para identificar características que indicam a presença de minerais.

• Utiliza instrumentos específicos para avaliar a composição e estrutura do terreno.

Esse trabalho detalhado fornece informações que ajudam a estimar o valor do terreno com base em seu potencial mineralógico.

Encontrar ouro, cobre, manganês ou ferro pode significar uma grande oportunidade financeira.

No entanto, é fundamental saber que os minerais encontrados no subsolo não pertencem ao dono da terra.

O que diz a legislação brasileira?

A Constituição Federal determina que os recursos minerais do subsolo são propriedade da União, ou seja, do governo brasileiro.

Portanto, mesmo que sua terra tenha minérios valiosos, eles pertencem ao país.

Como proceder para explorar a terra?

Você pode solicitar à União o direito de explorar esses minérios. Esse processo se chama requerimento de área.

Ele consiste em:

• Pedir formalmente ao governo a autorização para explorar os recursos minerais.

• Cumprir as exigências legais e ambientais para iniciar a exploração.

• Garantir a concessão legal para atuar na área requerida.

Após a aprovação do requerimento, você poderá explorar legalmente a sua terra para mineração.

Além do mapeamento geológico, o geólogo pode aplicar outras técnicas que ajudam a identificar minerais ocultos, como:

• Geofísica: estuda as propriedades físicas do subsolo para mapear estruturas subterrâneas.

• Geoquímica: analisa a composição química do solo e das rochas.

• Sensoriamento remoto: uso de imagens aéreas e satélites para identificar características do terreno.

Essas ferramentas proporcionam um diagnóstico preciso do potencial mineral e auxiliam na tomada de decisão sobre o valor e uso do terreno.

Pontos importantes para avaliar o preço da sua terra

Para você entender melhor, confira abaixo os principais fatores que influenciam o preço do terreno:

• Localização: proximidade de cidades, estradas e infraestrutura.

• Tamanho: área total disponível para uso.

• Topografia: relevo e condições do solo.

• Recursos naturais: presença de minérios, água, vegetação.

• Uso permitido: zoneamento urbano ou rural, permissões legais.

• Potencial econômico: possibilidade de agricultura, construção, mineração.

Quer saber mais sobre exploração mineral e se a sua terra possui algum valor econômico nesse aspecto? Acompanhe nosso blog e nossas redes sociais!